Le financement de la propriété industrielle génératrice de revenus

Dans cet article, nous allons discuter des options de financement pour les immeubles industriels producteurs de revenus ainsi que les avantages (et les inconvénients) de posséder ce type de biens.

Les préoccupations financières

Parmi les types de propriétés générant des revenus, la propriété industrielle exige le plus grand degré d’expertise technique [...]

Être un prêteur privé est-il moins risqué qu’acheter ses propres propriétés ?

Oui, le prêt de « Hard Money » (ou prêt privé) est moins risqué que de posséder soi-même de l’immobilier !

Pensez-y un instant. Correctement fait, votre prêt sera garanti par des biens immobiliers qui valent beaucoup plus que votre prêt.

Personnellement, je fais des prêts qui ne dépassent pas 60 % du prix pour rénover la [...]

Évitez l’énorme erreur du RSI avec les prêteurs privés

Vous souvenez-vous des séries avec des détectives à l’ancienne mode comme Kojak, Columbo, et Barnaby Jones?

Sinon, vous devez être beaucoup plus jeune que moi. Aujourd’hui, les détectives populaires de CSI, Law & Order et Bones ont tous quelque chose en commun lorsqu’il s’agit de résoudre le crime.

Oui, cela a à voir avec la [...]

Investir en obtenant du financement privé: une bonne solution ?

Voici deux excellentes stratégies qui vous aideront à obtenir du financement privé pour vos investissements immobiliers.

1. Éviter de centraliser l’argent de différents investisseurs

Beaucoup de nouveaux investisseurs ne pensent pas à ce « petit détail » jusqu’à ce qu’ils s’y retrouvent confrontés. C’est alors la panique parce qu’ils n’ont aucune idée de ce qu’il faut faire.

[...]

Quelques stratégies pour obtenir de l’argent privé

Soyons francs, obtenir un financement pour investir dans l’immobilier est pas mal plus difficile aujourd’hui que ça ne l’était auparavant.

Dans le passé, les investisseurs avaient le choix entre différentes options de financement : du financement bancaire classique à 110 % de LTV (loan to value), ou bien de l’argent privé.

Mais, quand vous regardez aujourd’hui le [...]

Investir avec peu ou pas d’acomptes (mise de fonds)

Avec les hausses des taux d’intérêt sur les hypothèques, il semble que beaucoup d’investisseurs immobiliers tentent par tous les moyens de diminuer les fonds nécessaires pour acheter des propriétés.

La plupart des gens savent comment arriver à trouver des acomptes de façon illégitime, mais voici quelques façons plus « réglementaires » pour atteindre le même objectif.

Je [...]

Quelques astuces pour financer vos investissements immobiliers

Je n’arrive pas croire à quel point certains constructeurs immobiliers (ou vendeurs) tentent de profiter des acheteurs, notamment sur la question des prêts hypothécaires.

On se retrouve avec rien d’autre que des tentatives de soutirer de l’argent à des acheteurs (ou investisseurs) innocents à travers certaines clauses insérées dans le contrat d’achat et de vente [...]

Évitez un crédit hypothécaire rechargeable dont le montant maximum est égal à la valeur de votre bien

Pour certains, un crédit hypothécaire rechargeable dont le montant maximum est égal à la valeur du bien immobilier peut se révéler être plus un désavantage qu’un avantage.

Si vous avez fait les paiements sur votre prêt hypothécaire depuis plusieurs années et avez à votre disposition une somme égale à la valeur de votre bien immobilier [...]

Acheter une maison sans mise de fonds: est-ce une bonne idée ?

En tant qu’investisseur immobilier, vous vous demandez peut-être : « Est-il possible d’acheter une propriété sans acompte ? »

La réponse est oui. Il existe de nombreuses façons de financer totalement l’achat de biens immobiliers.

Il suffit d’un peu d’imagination et de quelques conseils de gens d’expérience. Voici six façons d’acheter une propriété en utilisant très peu ou pas [...]

Comprendre le marché des prêts hypothécaires pour être efficace

Les activités de crédit hypothécaire sont une industrie complexe et en constante évolution. En tant qu’investisseur immobilier, il est important que vous compreniez la façon dont le marché hypothécaire fonctionne et comment les prêteurs font leur profit. Ce faisant, vous saurez mieux apprécier et évaluer les programmes de prêts et pourquoi certains prêts sont offerts [...]