Chaque secteur d’activité a ses experts qui aiment se référer à l’entreprise comme étant une sorte de jeu.
Je ne rejette pas cette notion et je crois que la théorie des jeux a sa place dans l’immobilier.
Chaque jeu a un objectif, un ensemble de règles, un concept de ce qu’il faut pour gagner et bien sûr des participants.
Qui sont les joueurs de l’immobilier commercial? L’article qui suit explore cette question.
Tout d’abord, regardons les choses du point de vue des investisseurs. Chaque marché a des investisseurs, grands et petits, qui sont intéressés spécifiquement par des biens immobiliers commerciaux de différents calibres.
Certains d’entre eux sont ce que j’appelle des investisseurs de niveau 1, qui recherchent des bâtiments commerciaux pour petites et moyennes entreprises.
Les investisseurs de niveau 2 recherchent des bâtiments plus grands.
Et les investisseurs de niveau 3 sont peut-être les plus grands joueurs de tous puisqu’ils sont responsables de l’élaboration de nouvelles propriétés.
Bien que cette répartition des joueurs soit assez approximative et tout à fait non officielle, je pense que vous cela vous donne une bonne idée générale. Certains investisseurs jugent des propriétés et d’autres créent ou développent des propriétés.
Tous peuvent créer des fonds pour leurs projets en collaboration avec les autres, mais tous sont des gens que vous aurez intérêt à connaître dans la région où vous commencerez à bâtir votre propre entreprise.
Ces joueurs peuvent avoir des offres en tant que telles et certains peuvent être intéressés par une collaboration de sorte que ces contacts sont essentiels.
Ensuite, nous avons des joueurs professionnels, qui comprennent les agents immobiliers commerciaux, les banquiers, les experts, les gestionnaires immobiliers, les entrepreneurs, etc.
Comme vous pouvez l’imaginer, ces joueurs sont également très importants, mais ils ont plus un rôle de soutien pour aider à faire avancer les choses dans le monde de l’immobilier commercial.
Il n’est pas moins important de connaître ces joueurs professionnels, car, sans eux, vous trouverez la navigation dans les affaires de l’immobilier commercial beaucoup plus difficile.
Une excellente façon de bâtir une entreprise est de commencer à assembler une équipe de joueurs professionnels, qui vous aideront à vous présenter aux joueurs investisseurs avec plus de crédibilité quand vous entrez en contact avec eux.
Enfin, nous avons les joueurs sur le terrain qui sont les responsables de la ville ou de la région, les représentants et garants de l’exécution du code, les spécialistes de la planification et du zonage, les architectes et les ingénieurs.
Ces personnes ne sont pas moins importantes pour jouer le jeu de l’immobilier commercial et en font partie intégrante. Pour preuve, les joueurs investisseurs chevronnés utilisent régulièrement les joueurs de terrain dans le cadre de leurs formules à succès.
Lorsque vous regardez l’aspect ludique de l’immobilier commercial et voyez qui sont effectivement les joueurs, vous savez comment jouer et vos chances de gagner augmentent de façon spectaculaire. Et lorsque cela se produit, les bénéfices ne tardent pas à suivre.
