Qu’est-ce qui distingue les investisseurs à succès de ceux qui le sont moyennement ou, encore pire, de ceux qui renoncent à la première difficulté ? Leurs erreurs. Cependant, tous les investisseurs ont droit à l’erreur. La clé pour aller de l’avant est de reconnaître ces erreurs et de faire en sorte de les réduire au minimum. Voici quelques unes des erreurs les plus fréquentes et comment vous pouvez les éviter.
Considérer l’investissement immobilier comme un passe-temps inhabituel
L’investissement immobilier est une affaire sérieuse. Grâce à lui, beaucoup de gens ont fait fortune. Le sérieux est donc de rigueur. Faites-vous faire une carte de visite et distribuez-la. Les investisseurs qui réussissent distribuent leurs cartes de visite comme des petits pains.
Penser que votre besoin en formation s’arrête avec l’achat de votre première propriété
Votre besoin d’un apprentissage continu en matière d’investissement immobilier est aussi crucial que celui de votre médecin ou celui de l’enseignant de vos enfants. L’apprentissage continu vous tient à jour sur les stratégies et les techniques dont vous ne prendriez pas connaissance autrement.
Croire qu’Internet n’est qu’une mode passagère
Beaucoup trop d’investisseurs sont toujours ancrés dans de vieilles façons de faire, et cela leur coûte beaucoup d’argent. 92% des nouveaux vendeurs démarrent leur processus de vente sur Internet. Si vous n’avez toujours pas de site web, vos options s’en trouveront sévèrement réduites et vos revenus par la même occasion. Avec une artère obstruée à 92%, vous êtes bon pour un AVC, épargnez donc cela à votre entreprise !
Ne négligez pas le côté administratif
Établissez-vous comme un professionnel sérieux. Mettez en place une entreprise, obtenez votre matricule fiscale et ouvrez un compte courant d’affaires. Vous pouvez survivre avec un compte bancaire personnel, mais cela fait très «amateur». Soyez professionnel et agissez en conséquence pour prouver que vous ne rigolez pas avec votre réussite.
Ignorer sa ligne de crédit d’entreprise
Lorsque vous avez un besoin en matière de crédit, vous pouvez compter sur une ligne de crédit personnelle, mais saviez-vous que vous pouvez également profiter d’une ligne de crédit d’entreprise et ainsi élargir vos possibilités ? La séparation de votre ligne de crédit personnelle et celle de crédit d’affaire peut vous aider à entrevoir rapidement de nouvelles perspectives.
Construire sa ligne de crédit d’affaire présente un autre avantage. Le fait est que tous les créanciers n’ont pas besoin d’une garantie personnelle de votre part, ce qui signifie que vous ne serez pas personnellement solidaire de toutes les dettes de votre entreprise. Un avantage supplémentaire est que vous pourriez obtenir de meilleures conditions pour une transaction immobilière basée sur votre crédit d’affaires que vous pourriez obtenir avec votre crédit personnel.
Croire que le fait de travailler avec les agents et les courtiers immobiliers, c’est pour les apprentis investisseurs…
Un bon courtier immobilier peut devenir votre meilleur ami. Il faut seulement repérer celui qui comprend votre stratégie d’investissement et ce que vous essayez d’accomplir. Les courtiers immobiliers facturent des commissions, bien sûr, mais si vous gagnez au change, c’est tout de même bon pour vous ! Et votre portefeuille s’en ressentira. Il faut parfois savoir dépenser pour gagner plus d’argent.
Être discret sur votre activité immobilière
Une bien mauvaise habitude (ou peur) serait de taire vos activités. Il faut que tout le monde sache que vous êtes un investisseur immobilier ! Du comptable au vétérinaire, il est essentiel que vous fassiez savoir au plus grand nombre de personnes possibles que vous êtes continuellement à la recherche de propriétés.
La plupart des gens connaissent ou ont entendu parler de quelqu’un que vous pourriez aider à sortir d’une situation embarrassante et délicate. Si vous pouviez aider un ami ou un proche dans votre sphère d’influence, votre capital popularité au sein de votre communauté en sera renforcé. Cela peut payer des dividendes dès maintenant et encore plus pour l’avenir. Alors, qu’attendez-vous pour passer le mot ?
Éviter la presse et les médias
Vous pensez peut-être que vous n’avez rien d’intéressant à dire, mais les médias locaux en pensent autrement. Les journaux et les chaînes de télévision sont toujours à l’affût de personnes à interviewer et de sources de brèves nationales avec une tournure locale.
La presse ne viendra probablement pas cogner à votre porte au début, mais une fois qu’ils seront au courant de vos exploits et que vous êtes prêt à donner une interview intelligente et bien articulée, ils ne se feront pas prier.
Commencez le processus. Envoyez un e-mail à un journaliste dans lequel vous expliquez un concept lié à l’immobilier en gardant à l’esprit qu’il doit avoir une tournure locale et doit paraître intéressant pour leur public. Si vous vous sentez particulièrement audacieux, tentez un communiqué de presse.
Bien qu’il soit possible de réussir en tant qu’investisseur immobilier, malgré les erreurs, pourquoi ne pas les éviter ? Il ne vous en coûtera pas beaucoup pour vous démarquer de la masse et accroître votre visibilité et votre crédibilité. Le moins d’erreurs vous ferez et le mieux vous vous porterez.
Allez-y, libérez l’entrepreneur qui est en vous. Cela vaut la peine, n’hésitez plus une seconde de plus, essayez dès maintenant !
Article(s) reliés au sujet:
